Административно-правовой институт регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Содержание

Введение 3
1. Институт государственной регистрации прав на недвижимость 4
2. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество 6
3. Зарубежный опыт 9
Заключение 11
Список использованной литературы 12

Введение

Государственная регистрация прав на недвижимость является одной из ведущих функций государства, которое осуществляет ее своими специальными органами в целях охраны и защиты имущественных прав собственников недвижимого имущества, осуществления функции управления недвижимостью, принадлежащей государству, исполнения поступления в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней, и, конечно, контроля за операциями на рынке недвижимости и устранения нарушений в сфере правоотношений, с ней связанных [1].
Любое государство, которое считает себя правовым, с особым вниманием относится к заключению сделок с недвижимостью, обладающих огромной социальной значимостью, и пытается взять под контроль оборот недвижимости. Реализация операций с недвижимым имуществом – работа трудоемкая и кропотливая, она требует знаний многих юридических нюансов и тонкостей. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней – это важнейший элемент правового режима недвижимого имущества.
Интересно, познавательно и необходимо на современном этапе развития узнать особенности института государственной регистрации прав на недвижимость как в России, так и за рубежом.
Целью работы является изучение механизмов института государственной регистрации прав на недвижимость и выявление особенностей.
Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
− определить категорию «недвижимость» как теоретико-правовую конструкцию;
− выявить своеобразие модели Торренса;
− указать особенности государственной регистрации прав на недвижимость в российском праве;
− раскрыть консенсуальную модель регистрации прав на недвижимое имущество во Франции;
− установить особенности англосаксонской системы регистрации прав на недвижимость;
− сформулировать вывод на основе цели и вышеперечисленных задач.
При исследовании вопросов института государственной регистрации прав на недвижимость в различных странах использовались такие общенаучные методы, как анализ, синтез, дедукция, индукция. Применение частноправового формально-юридического метода позволило рассмотреть и проанализировать тексты нормативно-правовых актов.

...............................................................