Библиотека образцов студенческих работМодель формирования цены квартиры за счет значимых факторов
Вариант 7
Задание: построить модель формирования цены на квартиры за счет значимых факторов
Исходные данные: Имеются данные (табл.1) о продаже квартир в Санкт-Петербурге в 2011 г. (агентство недвижимости «Миан» http://www.mian.ru/):
Таблица 1
| № | y | x1 | x2 | x3 | x4 | x5 |
| 1 | 71 360 | 25,81 | 15,00 | 5,00 | 1 | 2 |
| 2 | 76 037 | 32,00 | 16,00 | 5,00 | 1 | 5 |
| 3 | 91 178 | 43,60 | 21,80 | 10,58 | 1 | 4 |
| 4 | 92 005 | 44,00 | 17,00 | 12,30 | 1 | 17 |
| 5 | 93 576 | 39,09 | 14,40 | 9,40 | 1 | 4 |
| 6 | 97 366 | 40,19 | 14,40 | 10,00 | 1 | 5 |
| 7 | 105 807 | 45,13 | 13,12 | 13,83 | 1 | 5 |
| 8 | 118 352 | 52,73 | 26,84 | 10,00 | 1 | 4 |
| 9 | 108 037 | 55,00 | 24,50 | 14,22 | 1 | 19 |
| 10 | 110 472 | 56,24 | 23,20 | 13,83 | 1 | 9 |
| 11 | 116 772 | 50,80 | 27,00 | 8,60 | 2 | 4 |
| 12 | 120 611 | 52,00 | 29,00 | 10,00 | 2 | 7 |
| 13 | 121 193 | 56,37 | 30,56 | 11,50 | 2 | 2 |
| 14 | 132 852 | 61,88 | 35,17 | 10,36 | 2 | 5 |
| 15 | 128 929 | 65,00 | 33,00 | 12,50 | 2 | 13 |
| 16 | 134 399 | 71,90 | 36,00 | 15,10 | 2 | 12 |
| 17 | 144 797 | 73,00 | 29,00 | 14,00 | 2 | 3 |
| 18 | 148 418 | 78,63 | 42,00 | 11,60 | 2 | 21 |
| 19 | 154 356 | 84,00 | 39,00 | 18,12 | 2 | 20 |
| 20 | 153 563 | 80,00 | 46,00 | 11,50 | 3 | 3 |
| 21 | 170 722 | 93,62 | 58,10 | 13,30 | 3 | 15 |
| 22 | 177 421 | 100,00 | 53,23 | 10,90 | 3 | 4 |
| 23 | 189 906 | 106,00 | 58,40 | 13,03 | 3 | 2 |
| 24 | 204 682 | 93,63 | 51,56 | 13,28 | 3 | 18 |
| 25 | 188 115 | 98,00 | 48,00 | 14,00 | 3 | 2 |
| 26 | 182 359 | 81,43 | 42,50 | 13,30 | 3 | 4 |
| 27 | 216 318 | 102,00 | 51,49 | 14,00 | 3 | 4 |
| 28 | 332 664 | 130,00 | 54,00 | 12,00 | 4 | 4 |
| 29 | 190 094 | 196,00 | 100,00 | 50,00 | 4 | 1 |
| 30 | 601 939 | 298,40 | 167,90 | 29,00 | 4 | 4 |
Y–цена квартиры, тыс.долл.;
x1 – общая площадь квартиры (м2);
x2 – жилая площадь квартиры (м2);
x3 – площадь кухни (м2);
x4 –число комнат в квартире;
x5 –этаж.
По этим данным построим модель формирования цены квартиры за счет значимых факторов.