Библиотека образцов студенческих работРынок жилой-первичной недвижимости города Санкт-Петербурга
Цена:
400 руб.
Тип работы:
курсовая работа
Содержание:
Теория+Практика
Объем:
43
Год:
2014
Описание:
Номер в архиве:1871
1. Общая характеристика рынка 6
1.1. Анализ географического положения 7
1.2. Анализ политической конъюнктуры 7
1.3. Анализ экономической конъюнктуры 8
2. Изучение спроса 10
2.1. Исследование требований покупателей и уровня покупательской способности 10
2.2. Анализ перспектив развития рынка на основе анализа жизненного цикла товара 25
2.3. Определение емкости рынка 27
3. Изучение предложения 28
3.1. Исследование производства товаров на местном рынке 28
3.2. Исследование возможностей расширения предложения за счет импорта 30
3.3. Изучение правовых основ деятельности на рынке 30
3.4. Изучение и оценка деятельности на рынке фирм-конкурентов 34
Заключение 41
Список использованной литературы 42
Недвижимость (здания, сооружения) хоть и входит в общую классификацию промышленных товаров, рядом с такими товарами, как сырье, детали и компоненты, оборудование и т.д., имеет от них одно отличие - она не может быть доставлена потребителю в назначенное место в указанное время. Недвижимость расположена на конкретно определенной территории или месте расположения, поэтому объекту недвижимости, кроме обобщенных характеристик (таких как стоимость, размеры и т.д.) характерны также специфические характеристики, связанные с существенными различиями недвижимости от других товаров промышленного рынка. Наиболее обобщенное определение недвижимости предложено в работе Генри Харрисона - "Недвижимость - земля, как физический объект, и все, что с ней прочно связано (находится на ней)".
Гражданский кодекс России также относит к недвижимости воздушные и морские суда, космические объекты и другое имущество. Это свидетельствует о том, что на недвижимое имущество законом установлен особый правовой режим. И чтобы установить режим правовых ограничений на другое имущество законодательство относит его к категории недвижимости.
Проблемы товара и товарных отношений между субъектами промышленного рынка исследовались в труде Г.Л. Багиева . В [7] проведен анализ рынка недвижимости, проблемы его создания и функционирования, а также характеристики недвижимости как товара. Одновременно системного определения специфических характеристик недвижимости как системы элементов и их взаимоотношений не сделано. Отсутствуют также определение специфических характеристик недвижимости и стратегии построения маркетинговых исследований для продвижения недвижимости на рынке промышленных товаров. В тех редких публикациях по недвижимости на товарном рынке в России и за ее пределами отличилась зависимость характеристик недвижимости от ее местоположения. В то же время системное определение специфических характеристик недвижимости как товара промышленного рынка отсутствует.
Целью работы является определение характеристик недвижимости от других товаров промышленного рынка, изучение рынка недвижимости и разработать практические рекомендации по выбору направлений маркетинговых исследований при вхождении и продвижении недвижимости на рынок промышленных товаров.
При проведении исследований руководствовались современными базовыми теоретическими критериями экономической науки [11], что ставит на первое место не расходы, связанные с созданием соответствующего товара, а его полезность, способность товара удовлетворить современные потребности покупателя, и эмпирических основ, приобретенных практической деятельностью (создание, купли-продажи) на рынке промышленной недвижимости.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 31. Общая характеристика рынка 6
1.1. Анализ географического положения 7
1.2. Анализ политической конъюнктуры 7
1.3. Анализ экономической конъюнктуры 8
2. Изучение спроса 10
2.1. Исследование требований покупателей и уровня покупательской способности 10
2.2. Анализ перспектив развития рынка на основе анализа жизненного цикла товара 25
2.3. Определение емкости рынка 27
3. Изучение предложения 28
3.1. Исследование производства товаров на местном рынке 28
3.2. Исследование возможностей расширения предложения за счет импорта 30
3.3. Изучение правовых основ деятельности на рынке 30
3.4. Изучение и оценка деятельности на рынке фирм-конкурентов 34
Заключение 41
Список использованной литературы 42
Введение
...Недвижимость (здания, сооружения) хоть и входит в общую классификацию промышленных товаров, рядом с такими товарами, как сырье, детали и компоненты, оборудование и т.д., имеет от них одно отличие - она не может быть доставлена потребителю в назначенное место в указанное время. Недвижимость расположена на конкретно определенной территории или месте расположения, поэтому объекту недвижимости, кроме обобщенных характеристик (таких как стоимость, размеры и т.д.) характерны также специфические характеристики, связанные с существенными различиями недвижимости от других товаров промышленного рынка. Наиболее обобщенное определение недвижимости предложено в работе Генри Харрисона - "Недвижимость - земля, как физический объект, и все, что с ней прочно связано (находится на ней)".
Гражданский кодекс России также относит к недвижимости воздушные и морские суда, космические объекты и другое имущество. Это свидетельствует о том, что на недвижимое имущество законом установлен особый правовой режим. И чтобы установить режим правовых ограничений на другое имущество законодательство относит его к категории недвижимости.
Проблемы товара и товарных отношений между субъектами промышленного рынка исследовались в труде Г.Л. Багиева . В [7] проведен анализ рынка недвижимости, проблемы его создания и функционирования, а также характеристики недвижимости как товара. Одновременно системного определения специфических характеристик недвижимости как системы элементов и их взаимоотношений не сделано. Отсутствуют также определение специфических характеристик недвижимости и стратегии построения маркетинговых исследований для продвижения недвижимости на рынке промышленных товаров. В тех редких публикациях по недвижимости на товарном рынке в России и за ее пределами отличилась зависимость характеристик недвижимости от ее местоположения. В то же время системное определение специфических характеристик недвижимости как товара промышленного рынка отсутствует.
Целью работы является определение характеристик недвижимости от других товаров промышленного рынка, изучение рынка недвижимости и разработать практические рекомендации по выбору направлений маркетинговых исследований при вхождении и продвижении недвижимости на рынок промышленных товаров.
При проведении исследований руководствовались современными базовыми теоретическими критериями экономической науки [11], что ставит на первое место не расходы, связанные с созданием соответствующего товара, а его полезность, способность товара удовлетворить современные потребности покупателя, и эмпирических основ, приобретенных практической деятельностью (создание, купли-продажи) на рынке промышленной недвижимости.