Гражданское право

---

1.    С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество?
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
...
2.    Что понимается под передачей вещи при определении момента возникновения права собственности?
    Приурочение возникновения права собственности к моменту передачи вещи означает, что в случае расторжения договора право собственности у продавца будет сохраняться лишь до тех пор, пока не исполнена обязанность по передаче вещи. После этого, согласно известному правилу о том, что расторжение договора имеет силу лишь с момента такового (ст. 453 ГК), возврат имущества невозможен, и продавец вправе лишь требовать оплаты товара и уплаты процентов (п. 3 ст. 486, ст. 395 ГК).
...
.    Как возникает право собственности на бесхозяйную недвижимость?
Согласно п. 1 ст. 225 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В то же время отказ от собственности сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст. 236 ГК).
...
4.    В каких случаях и в каком порядке осуществляется выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей?
Среди специальных способов защиты культурных ценностей Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) выделяет выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240).
Статья 240 ГК РФ закрепляет, что в случаях, если собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Отметим, что данная норма предусматривает указанное правило только в отношении особо ценных культурных ценностей. В законодательстве не дается определения особо ценных культурных ценностей.
...
5.    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то …
Общая долевая собственность представляет собой отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество.
...
6.    При отчуждении доли в праве общей собственности, по каким договорам следует соблюдать преимущественное право покупки?
Участник общей долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей ему долей (продавать, дарить, отдавать в залог, завещать и т.д.). Согласия других участников общей долевой собственности при этом получать нет необходимости.
...
7.    Назовите субъектов права собственности.
Действующее законодательство (ГК РФ) исходит из того, что все имущество в Российской Федерации может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности.
...
8.    Каковы последствия несоблюдения формы соглашения о задатке?
Задаток – одно из понятий, точное юридическое значение которого не совпадает с бытовым. В обиходе под задатком чаще всего понимается частичный предварительный платеж за товар или услугу (а уже после передачи товара или оказания услуги производится окончательный расчет). Однако задаток – не просто частичный платеж. Это еще и способ обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ).
...
9.    Как исполняются солидарные обязательства.
Солидарными называются обязательства, в силу которых кредитор может требовать от любого из солидарных должников исполнения обязательства полностью либо каждый из солидарных кредиторов может требовать от должника исполнения обязательства в полном объеме.
...
10.    Как прекращается обязательство в тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству?
В статье 409 ГК РФ предусмотрено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливают стороны.
...
11.    Каким условиям должно соответствовать требование, предъявляемое к зачету?
комментируемой статье названы три условия, которым должно отвечать требование, для того чтобы быть способным к зачету:
...
12.    Какие правовые последствия наступают, если обязательство, обеспеченное задатком, не исполняется?
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).
...